Habitatge de baixos ingressos

Habitatge de baixos ingressos, també anomenat habitatge assequible, habitatge per a particulars o famílies amb rendes baixes. Tot i que l’habitatge ha estat reconegut com a dret humà en virtut de diverses convencions internacionals, l’accés a l’habitatge per a persones amb baixos ingressos és sovint problemàtic. Diverses iniciatives estatals, privades i sense ànim de lucre han ajudat a les persones amb ingressos baixos a obtenir habitatge i moltes accions a petita escala han intentat abordar el problema individualment o localment.

Ja sigui formalment mitjançant desobediència civil organitzada o informalment mitjançant okupes i reclamacions de terrenys i edificis abandonats, s’han fet esforços per abordar immediatament la necessitat d’habitatges de baixos ingressos al llarg de la història. Des dels esforços de Gerrard Winstanley i els Diggers per recuperar la colina de Sant Jordi durant les Guerres Civils angleses fins a la construcció de refugis simples sota passos a les grans ciutats, l’ús de recursos marginals o no utilitzats ha estat una manera d’aconseguir refugi. Si bé aquests esforços són sovint a curt termini, molts nuclis urbans tenen zones de barraques a les vores que s’han convertit en habitatges permanents. En alguns casos, com a Durban, Sud-àfrica, aquestes comunitats han pogut obtenir amb èxit serveis municipals bàsics.

Els grups comunitaris i basats en la fe tenen una llarga trajectòria en proporcionar un habitatge d’emergència i en curs per a les persones sense llar o amb risc de sense llar a causa del cost de l’habitatge. Algunes iniciatives són molt bàsiques. Al programa Fora del fred de Toronto, per exemple, les esglésies obren els seus santuaris i espais de reunió per al refugi de la nit, però sovint no poden oferir més que una estora al terra. El Moviment Obrer Catòlic proporciona cases d’hospitalitat on els membres del moviment viuen a la comunitat amb els sense llar. Més expressions institucionals inclouen iniciatives d’habitatge sense ànim de lucre i cases per a persones amb necessitats particulars, com ara gent gran o dones maltractades, o hospitals per a persones amb VIH / sida. El model de propietat assequible d’Hàbitat per a la Humanitat és una d’aquestes iniciatives.

La necessitat d’habitatges assequibles ha donat lloc a diversos models d’habitatges controlats per residents. Moltes cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre, comunes, comunitats intencionades i col·lectius permeten que persones de baix nivell puguin compartir els recursos necessaris per obtenir habitatge. Mentre que alguns d'aquests esforços requereixen equitat individual, d'altres s'han desenvolupat amb el suport del govern o el suport de les organitzacions laborals, d'església i cooperatives. Garantir l’accessibilitat a llarg termini d’aquests projectes és difícil i sovint requereix legislació governamental o acords vinculants amb patrocinadors i finançadors de projectes. Alguns models tenen una tradició de fracàs freqüent, sobretot comunes i col·lectius, tot i que les cooperatives d’habitatge i algunes comunitats intencionades han demostrat ser alternatives estables a llarg termini.

Els governs sovint han jugat un paper clau en el desenvolupament, la gestió i el finançament d’habitatges per a persones amb baixos ingressos. L'habitatge del Consell a Anglaterra, els crèdits fiscals per desenvolupar nous habitatges assequibles al Japó i les subvencions personals als Estats Units són diverses maneres en què els governs han promogut l'accés a l'habitatge per a persones amb baixos ingressos. La provisió directa d’habitatges governamentals acostuma a ser una estratègia occidental urbana que va créixer de forma espectacular després de la Segona Guerra Mundial, però des d’aleshores ha estat abandonada per crear butxaques de pobresa.

Com a alternativa, molts governs han subvencionat el desenvolupament d’habitatges assequibles per part del sector privat. L’atorgament de crèdits d’impostos per al desenvolupament, la renúncia a les taxes i els impostos per al desenvolupament i la prestació d’assistència a ingressos orientats a la renda, ja sigui a través d’una iniciativa d’habitatge o directament a particulars, s’han tractat de maneres d’animar els promotors amb ànim de lucre a construir habitatge o a continuar. per proporcionar-lo a aquells amb ingressos baixos.

Altres iniciatives per a un habitatge assequible han estat els fons fiduciaris i els bancs de terres, que separen el cost de l’edificació del cost d’adquisició de terres. Un dipòsit de sòl sense ànim de lucre, un municipi o algun altre organisme té el títol del terreny, però l'edifici es desenvolupa per separat, de manera que el cost de l'habitatge es limita a aixecar l'estructura i operar-la.

Diverses jurisdiccions han intentat restriccions de zonificació i altres mitjans legislatius per preservar i mantenir un habitatge assequible amb resultats mixtos. Aquests esforços funcionen millor quan formen part de la renovació urbana i el desenvolupament de les infraestructures més àmplies.