Facilitat, en la llei angloamericana de propietat, un dret que un propietari de propietat concedeix a un altre per utilitzar una part de la seva terra amb un propòsit específic.
Una servitud es pot crear expressament mitjançant una escriptura de subvenció que atorgui a un altre el dret d'utilitzar per a un propòsit concret una determinada parcel·la. També es pot crear una servitud quan un vengui la seva terra a una altra, però es reserva el dret a l’ús futur d’una part d’aquest terreny. Una servitud també es pot crear per implicació, quan, per exemple, un terme descriptiu d'una servitud està inclòs incidentalment en una escriptura (com ara "passatge": una secció de terra que s'ha d'utilitzar per al pas). Una facilitat per implicació també es produeix quan el propietari de dues o més parcel·les adjacents ven un lot; el comprador adquireix una facilitat per a aquella propietat visible del venedor necessària per a l’ús i el gaudi del comprador del seu lot, com ara una calçada o un conducte de drenatge. Quan es crea d'aquesta manera, la servitud també es presenta com una servitud de necessitat.
En la majoria dels Estats Units i Anglaterra, els estatuts permeten crear una servitud per prescripció, que sorgeix en virtut d'un ús llarg i continu de la propietat d'un altre propietari, els seus avantpassats o propietaris anteriors. L’estatut de l’estat aplicable especifica el temps necessari perquè aquest ús continuat per madurar en una servitud per prescripció.
Quan l’ús de la servitud està restringit a un o a alguns individus, és una servitud privada. No està restringit l’ús d’una servitud pública, com ara carreteres públiques o una part de terreny privat dedicat per un propietari present o passat com a parc públic (també conegut com a dedicació).
El propietari d'una servitud es coneix com a propietari de la propietat dominant. El propietari del terreny de la qual existeix la servitud és el propietari de la propietat.
